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Qu’est-ce qu’une étude de sol ?
La base de toute construction réussie
Une étude de sol n’est pas qu’une formalité, c’est la garantie de la viabilité de votre projet. Elle vous renseigne sur la composition et le comportement du sol, informations essentielles pour une construction sans surprises.
Obligatoire dans certains cas, elle est toujours recommandée pour assurer la pérennité de votre projet et sécuriser votre vente ou investissement.
G1 – G2 – G5 Quelle étude de sol pour votre projet ?
Nos prestations
Vente de terrain :
étude de sol G1 en conformité avec la Loi Elan
L’étude de sol G1 est rendue obligatoire pour la vente de terrains destinés à la construction de maisons par la Loi Elan. Nous effectuons des études G1 exhaustives, comprenant investigations de terrain et en laboratoire pour des conclusions fiables, prévenant ainsi tout aléa lié aux phénomènes de retrait-gonflement des argiles.
Construction de maison :
étude de sol G2 pour des fondations solides
Avant de lancer votre projet, une étude G2 (AVP+PRO) est essentielle pour définir un mode de fondation adapté et pérenne. Nos études permettent d’obtenir une assurance dommage-ouvrage, répondant aux exigences des assureurs.
En cas de sinistre :
diagnostic et solutions avec la mission G5
En présence de fissures ou d’autres désordres, nos études G5 incluent un diagnostic géotechnique complet pour déterminer les causes et proposer des solutions adaptées. Nous collaborons avec un réseau d’experts pour fournir des contre-expertises objectives et mettre en œuvre les solutions de confortement.
Pourquoi faire une étude de sol ?
L’intérêt d’une étude de sol en 7 points clés
L’importance d’une étude de sol va bien au-delà d’une simple conformité réglementaire.
Minimiser les surprises, maîtriser les coûts, et assurer la longévité de votre projet…
Découvrez les multiples avantages d’une étude de sol approfondie de qualité.
Prévention des risques :
Une étude de sol vous permet d’identifier et de prévenir des problèmes majeurs, tels que les tassements, les glissements de terrain, ou les problèmes liés au retrait-gonflement des argiles. C’est une étape cruciale pour garantir la sécurité de votre construction.
Optimisation des coûts :
Connaître la nature exacte de votre sol vous aide à éviter les dépenses imprévues. Nos études de sol permettent une planification précise des fondations et des travaux de terrassement, ce qui se traduit par une gestion budgétaire plus efficace.
Assurance de durabilité :
En adaptant la conception de votre projet aux conditions géotechniques de votre terrain, vous assurez la longévité et la stabilité de votre construction. Cela minimise le risque de désordres structurels à l’avenir.
Conformité réglementaire :
Certaines réglementations, comme la Loi Elan et le DTU 13.1, rendent obligatoires les études de sol dans certaines situations. Une étude de sol réalisée par Hydrogéotechnique garantit que votre projet est en conformité avec les normes en vigueur.
Valorisation de votre terrain :
Une étude de sol complète peut augmenter la valeur de votre terrain, en rassurant les acheteurs potentiels sur la qualité et la viabilité du sol pour la construction.
Solutions sur-mesure :
Chaque terrain est unique. Une étude de sol vous offre des recommandations personnalisées et des solutions adaptées, assurant ainsi que votre projet est bâti sur des fondations solides et adaptées à son environnement spécifique.
Tranquillité d’esprit :
Une étude de sol réalisée par Hydrogéotechnique vous offre la tranquillité d’esprit, avec l’assurance que votre projet est parfaitement adapté à votre terrain.
Loi Elan : êtes-vous concerné ?
La Loi Elan, adoptée en 2018, rend obligatoire l’étude de sol G1 pour la vente de terrains destinés à la construction de maisons individuelles. Cette mesure vise à renforcer la prévention des risques géotechniques dans la construction. Avec Hydrogéotechnique, sécurisez votre vente en évitant les vices cachés et les mauvaises surprises, notamment le retrait-gonflement des argiles.
L’accompagnement Hydrogéotechnique
pour une étude de sol fiable et complète
Première étape : devis personnalisé
Analyse initiale :
Dès votre première prise de contact, nous étudions les besoins spécifiques de votre projet sur la base des informations à fournir : adresse et documents du projet (permis de construire, plan masse, coupe…)
Devis sur mesure :
Dans un délai optimisé, nous vous transmettons un devis personnalisé. Ce devis détaille les coûts en fonction de la complexité et des spécificités de votre projet, vous offrant une transparence totale dès le départ.
Deuxième étape : investigations terrain
Préparation :
Après acceptation du devis, nous planifions avec vous les dates et les modalités de notre venue chez vous.
Essais et analyses :
Sur votre terrain, nos techniciens recueillent des échantillons et effectuent des essais adaptés, comme des fouilles à la pelle et des tests au pénétromètre dynamique, pour évaluer la nature du sol et déterminer la sensibilité des sols, notamment aux phénomènes de retrait-gonflement des argiles.
Troisième étape : analyses en laboratoire
Dépouillement des données :
Les échantillons et données recueillies sur le terrain sont acheminés vers notre laboratoire. Nos ingénieurs y effectuent une série d’analyses pour déterminer la granulométrie du sol, sa teneur en eau, la compacité des différentes couches et d’autres caractéristiques physiques.
Interprétation des résultats :
Cette étape est cruciale pour comprendre en profondeur le comportement du sol de votre terrain et identifier les éventuels risques géotechniques.
Combien coûte une étude de sol ?
Bénéficiez d’un devis personnalisé
Une étude de sol doit faire l’objet d’un devis préalable réalisé par un géotechnicien. Le devis intègre au niveau de son chiffrage :
- Les conditions de terrain : sol plat ou en pente, sol boisé ou non, géologie, géotechnique probable, nappe…
- Les risques d’aléas spécifiques : glissement de terrain, cavités, sols argileux…
- Les caractéristiques du projet : emprise, nombre d’étages…
- Les conditions d’adaptation au sol : dallage sur terre-plein, vide sanitaire…
- Un détail précis du programme proposé
Le coût total d’une étude de sol peut varier entre 1 300 et 4 000 euros HT, selon la complexité et les spécificités de votre projet. Contactez-nous pour un devis personnalisé.
Pourquoi choisir Hydrogéotechnique ?
Le spécialiste des études de sols depuis 1983
Avec 40 ans d’expérience, une présence nationale, et une expertise reconnue,
nous sommes le partenaire idéal pour toutes vos études de sol.
Faire appel à Hydrogéotechnique pour votre étude de sol,
c’est s’assurer que les fondations de votre projet reposent sur des bases solides,
fiables et conformes aux standards les plus élevés.
6 Raisons de choisir Hydrogéotechnique
Proximité et expertise locale :
Avec des agences réparties sur tout le territoire, nous possédons une connaissance très pointue des spécificités géotechniques de chaque région.
Approche personnalisée :
Chaque projet est réalisé sur-mesure et adapté à votre terrain et à vos besoins spécifiques.
Bureau d’étude indépendant :
Nos rapports sont complets, clairs et libres de toute contrainte, assurant une évaluation objective de la qualité de votre terrain.
Interventions optimisées :
Nous optimisons chaque programme d’investigations en fonction de nos nombreux retours d’expérience afin de réduire les coûts tout en étant efficaces.
Sécurité et conformité :
Nos interventions respectent toutes les normes de sécurité et réglementations en vigueur.
Réactivité et disponibilité :
Nous sommes à votre écoute, répondant rapidement à vos demandes et questions tout au long de votre projet.
NOS FORCES Hydrogéotechnique,
votre bureau d’études en ingénierie géotechnique
- 4000 dossiers d’études par an
- 110 ingéneurs
- 65
ateliers
de sondage
- 19 agences
- 40 ans d’expérience
Étude de sol : les questions fréquentes
Vous avez des questions ?
Consultez notre FAQ pour tout savoir sur les études de sol.
Cliquez sur chaque question pour en découvrir la réponse.
Pourquoi faire une étude de sol ?
Faire une étude de sol est essentiel pour évaluer la capacité du sol à supporter une construction et pour prévenir des risques comme les tassements, glissements de terrain, ou autres problèmes géotechniques.
Comment faire une étude de sol ?
Une étude de sol G1 ou G2 est réalisée par un bureau d’études géotechniques. Elle inclut des investigations in-situ (sondages, forages) et des essais en laboratoire pour déterminer la composition et les propriétés du sol.
Comment lire une étude de sol ?
Une étude de sol contient des informations sur la composition, la nature et la capacité portante du sol. Pour les études G1 et G2, elle inclura des recommandations sur la viabilité du sol pour la construction. Il est conseillé de demander des éclaircissements auprès de votre bureau d’études si nécessaire.
Quel est le coût d'une étude de sol ?
Le coût d’une étude de sol G1 ou G2 varie selon les caractéristiques de votre projet, de l’emprise du site, de sa topographie et de la géologie du terrain, la complexité du sol, et l’étendue des analyses requises. Hydrogéotechnique peut vous fournir un devis personnalisé sur demande.
Quand faire une étude de sol ?
Il est conseillé de faire une étude de sol avant de débuter tout projet de construction ou d’achat de terrain. Pour les études G1 et G2, cela permet d’identifier les potentiels aléas géotechniques et de proposer des solutions adaptées.
Est-ce obligatoire de faire une étude de sol ?
Selon la réglementation en vigueur, une étude de sol peut être obligatoire pour certains types de constructions. Les études G1 et G2 sont souvent requises pour garantir la sécurité et la conformité des projets. Selon la Loi Élan, c’est l’étude de sol G1 qui est obligatoire dans le cadre de la vente de terrains non bâtis destinés à la construction de maisons individuelles.
Quelle est la différence entre étude de sol G1 et G2 ?
L’étude G1 se concentre sur l’identification des risques géotechniques généraux, tandis que la G2 va plus en détail, avec une analyse approfondie des caractéristiques du sol et des recommandations spécifiques pour la construction.
Qui doit faire l'étude de sol ?
L’étude de sol doit être effectuée par un bureau d’études géotechniques qualifié. Hydrogéotechnique possède à ce titre de nombreuses qualifications OPQIBI et est membre de l’Union Syndicale Géotechnique (USG). Pour les études de sol G1 et G2, il est crucial de faire appel à des experts spécialisés dans ce domaine afin d’assurer la précision des résultats et la conformité aux normes réglementaires et techniques.
Est-ce que l'étude de sol G2 est obligatoire ?
Depuis le 1er octobre 2019 pour les marchés privés, le DTU 13.1 exige que les maîtres d’ouvrage fournissent une étude G2 PRO aux entreprises réalisant les travaux de fondations superficielles. Cette mise à jour vise à minimiser les désordres coûteux causés par des fondations mal adaptées.
Quelle étude de sol pour vendre un terrain ?
Si vous êtes propriétaire d’un terrain non bâti constructible, vous avez l’obligation de réaliser une étude préalable G1. Exonéré d’obligation ? Sachez que réaliser une étude de sol G1 peut être un atout pour valoriser le terrain et rassurer les potentiels acheteurs quant à la qualité et la viabilité du sol.
Quelle étude de sol pour construire une maison ?
Pour un projet de construction, une étude de sol G1 est généralement le minimum recommandé pour identifier les risques géotechniques. Selon la complexité du projet et les exigences réglementaires, une étude de sol G2 plus approfondie est recommandée pour définir les modes constructifs.
Qu'est-ce que la Loi Élan ?
La Loi Élan, ou Loi Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique, est une législation française adoptée en 2018. Elle vise à faciliter la construction de logements et à améliorer le cadre de vie. Cette loi inclut des dispositions relatives aux études de sol, notamment pour renforcer la prévention des risques géotechniques dans la construction.
L'étude de sol est-elle obligatoire selon la Loi Élan ?
Selon la Loi Élan, l’étude de sol (G1) est devenue obligatoire pour la vente de terrains non bâtis destinés à la construction de maisons individuelles et dans le cas d’une implantation dans un zone d’aléa moyen à fort. Cette mesure vise à informer l’acheteur sur les risques géotechniques du terrain. Pour certains projets de construction, notamment sur des terrains à risques, une étude de sol plus approfondie (G2) peut également être requise.